Májusban országosan élénkült az ingatlanpiac: a kereslet 4, éves szinten pedig 7 százalékkal nőtt, főként vidéken. A községekben, különösen Pest vármegyében, akár 20 százalékos keresletnövekedés is megfigyelhető, miközben Budapesten stagnálás látható. A kínálat is bővült: már 135 ezer eladó lakóingatlan közül válogathatnak a vevők, főként a tulajdonosok növekvő eladási kedve miatt.
Májusban ismét élénkült az érdeklődés az eladó lakások és házak iránt – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Országosan 4 százalékkal nőtt a kereslet áprilishoz képest, míg éves szinten 7 százalékos bővülést regisztráltak. A növekedés motorját azonban már nem a főváros, hanem a vidéki települések jelentik.
A kereslet elsősorban a Budapest környéki községekben, és a keleti megyékben – így Szabolcs-Szatmár-Beregben, Hevesben, Pest és Nógrád vármegyében – ugrott meg, míg a fővárosban csupán stagnálás látható.
A községekben eladó ingatlanok iránt közel 20 százalékkal többen érdeklődtek májusban, mint egy hónappal korábban.
A vidéki élénkülés mögött elsősorban a fővárosi árak „emésztési nehézsége” áll. A vevők egyre inkább elfordulnak a dráguló fővárostól, és inkább az agglomerációban vagy más vidéki településeken keresnek elérhetőbb áron lakást. Emellett az sem hátráltatta a piacot, hogy a községek jövőjét érintő önkormányzati törvényjavaslat vitája bizonytalanságot okozhatott volna.
Nemcsak a kereslet, de a kínálat is bővült. Májusban 35 ezer új lakóingatlan-hirdetést adtak fel eladásra. Havi és éves szinten is több mint 5 százalékos emelkedést jelent. A hirdetési kedv főként a tulajdonosok részéről nőtt. Közel 10 százalékkal több ingatlant kínáltak eladásra, míg az ingatlanközvetítők 4 százalékos bővülést mutattak. Már 135 ezer eladó lakóingatlan érhető el az ingatlan.com-on.
A legnagyobb kínálatbővülés pedig Budapesten történt, ahol január óta 20 százalékkal nőtt az eladó ingatlanok száma.
A kínálatbővülés január óta Budapesten volt a legnagyobb, ahol 20 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok száma. „A fővárosi kereslet utóbbi hónapokban látott stagnálása ezen az árszinten már nem tudja felszívni a budapesti kínálatot a piacról. Az év hátralévő részében ezért inkább a saját célra vásárlók kaphatnak nagyobb szerepet az ingatlanpiacon, és főként Budapesten kívül” – értékelte a helyzetet az ingatlan.com szakértője, Balogh László.
Forrás: https://index.hu/