A Holt-Körös egy igazi ékszerdoboz, ahol sokszor egymillió forint feletti négyzetméterárakon kínálják a nyaralókat. Szarvas és Békésszentandrás egyre népszerűbb az ingatlanpiacon.
„Oltári fancy lehet az érzés, amikor itt nyomod a jakuzziban, és kiszólsz a családi séfnek, hogy hozzon egy négysajtos pizzát” – egy ingatlanügynök ezzel a hirdetéssel kínált a TikTokon megvételre egy, a Holt-Körös partján épült nyaralót. A felújított ház saját stéggel és partszakasszal rendelkezik: a 70 négyzetméteres üdülőt nemrég 75 millió forintos irányáron dobták piacra.
Szarvason és Békésszentandráson a vízparti nyaralók árai teljesen elszálltak a több mint egymillió forintos négyzetméterárakkal
– nyilatkozta az Indexnek Bátyiné Mester Zsuzsanna. Az ingatlanszakértő szerint a budapestiek és más nagyvárosok tehetősebb lakói egyre inkább meghittebb, kevesebb turistát vonzó célpontokat, ingatlanbefektetési lehetőségeket keresnek. A Holt-Körös – tette hozzá az ingatlanszakértő – egy igazi ékszerdoboz.
A Covid-lezárások és a magyar ingatlanpiac
„Két-három éve nézegetem a balatoni nyaralókat, tucatnyi címet mentettem már el. Úgy tapasztalom, hogy többségében ezek az ingatlanhirdetések még aktívak, tehát a felkínált üdülők évek alatt sem mentek el” – mesélte Viktor, egy 52 éves szegedi vállalkozó, aki egy vízparti üdülőt szeretett volna vásárolni a magyar tenger mellett.
Csalódnia kellett, mert – tapasztalatai szerint – a balatoni ingatlanok túlárazottak, és a hozzájuk vezető autópályák túlzsúfoltak.
„A vízpartra pihenni, sportolni és pecázni mennék, és nem szeretnék vörös fejjel a közlekedési dugókban dekkolni” – mondta a szegedi vállalkozó, akinek Szegedről több mint három órájába telik elautózni a Balatonhoz.
„Szerencsére sok szép hely van Magyarországon. Jelenleg inkább Szarvason és a Holt-Körös partján keresek magamnak egy csinos hétvégi házat” – tette hozzá a vállalkozó, akinek így csupán egy órát kell autóznia a Tisza-parti városból, és a halakat sem riasztják el a pancsoló tömegek.
Bátyiné Mester Zsuzsanna szerint a koronavírus-járvány alatt – amikor óriási lezárások voltak világszerte – a magyarok felfedezték Magyarországot, és rájöttek, hogy a Kárpát-medencében is számos festői hely található.
Szarvason van például az ország legnagyobb arborétuma, és rengeteg látogatót vonz a 12 éve megnyílt Szarvasi Mini Magyarország makettpark, valamint a Szarvasi Vízi Színház is.
Ékszerdobozok: Tisza-tó, Tokaj és környéke, valamint az Őrség
„A Holt-Körös partján 4-5 éve kezdtek el emelkedni a ház- és lakásárak. Míg Szarvason a városi ingatlanok 300-400 ezer forintos négyzetméteráron cserélnek gazdát, addig a nyaralók budapesti árakon, egymillió forint felett kaphatók” – magyarázta az ingatlanszakértő, aki hozzátette: nem ritka a százmilliós és efeletti áron meghirdetett ingatlan sem.
A szarvasi és a békésszentandrási önkormányzat nem győzi az infrastruktúrát kialakítani a településen.
„A csatornahálózat fejlesztésének üteme és az utak állapota hagynak némi kivetnivalót maguk után” – fogalmazott Bátyiné Mester Zsuzsanna. Az ingatlanközvetítők tapasztalatai szerint sokan saját célra vásárolják meg ezeket a nyaralókat, mások üzleti tervet is készítenek, és bérbe adják különböző rendezvényekhez.
A festői Holt-Körösnél alig kapható építési telek. A piacon elérhető beépítetlen ingatlanok 20-25 ezer forintos négyzetméterárakon kelnek el.
„Hasonló ékszerdoboz a Tisza-tó, Tokaj és környéke és az Őrség” – tette hozzá a szakértő, aki szerint ezeken a helyeken is folyamatosan emelkednek az árak.
A romániai vásárlók leginkább Gyulára fókuszálnak
Az ingatlan.com adatai szerint 2024-ben az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődések száma országosan 8 százalékkal nőtt januárban az egy évvel korábbihoz képest. Kétéves összevetésben pedig 40 százalékos volt az emelkedés. Az országos átlaghoz képest Békés vármegye mérsékeltebb sikert tudhat magáénak. A portál adatai szerint a múlt év egészében 7 százalékkal fokozódott a kereslet a 2023-as szinthez képest. Idén januárban az egy évvel korábbihoz mérve 1 százalékkal nőtt, a két évvel ezelőttihez viszonyítva 35 százalékkal.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint
az év elején Békésben csaknem 2600 használt lakás várt eladásra, ezeknek az átlagos négyzetméterára 237 ezer forint volt, szemben az egy évvel korábbi 240 ezer forintos összeggel.
A vevőjelöltek a legnagyobb kínálattal Békéscsabán találkozhatnak: a használt lakóingatlanok esetében az átlagos négyzetméterár idén 388 ezer forint volt, míg egy évvel korábban 381 ezer forintról volt szó.
Az ingatlan.com szakértője megjegyezte, hogy Békés vármegyében a magyar vevőjelöltek mellett megjelent romániai érdeklődők leginkább a gyulai ingatlanokra koncentrálnak, ahol 427 ezer forint az átlagos négyzetméterár, ami egy évvel korábban 405 ezer forint volt.
(Borítókép: Horgászok Békésszentandráson. Fotó: Lehotka László / MTI)
Forrás: https://index.hu/